Estimation théorique
Rue Évariste de Parny,97420 Le Port (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Évariste de Parny,97420-Le Port indique un avis de valeur compris entre 271.000€ et 305.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.710€ et 3.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.723€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.723€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port (97407) est de 10,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.085€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 18,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.859€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.723€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.723€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port (97407) est de 10,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.085€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 18,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.859€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-13 | 5 | RUE DE MARSEILLE | 4 | 69 | 325 | 230000€ | 3333€ |
2019-11-19 | 97 | RUE SAINT PAUL | 4 | 44 | 430 | 187250€ | 4256€ |
2019-09-04 | 10 | RUE DUPLEIX | 6 | 110 | 599 | 270000€ | 2455€ |
2023-03-21 | 14 | RUE MARECHAL GALLIENI | 4 | 81 | 202 | 260000€ | 3210€ |
2023-03-22 | 14 | RUE MARECHAL GALLIENI | 4 | 81 | 202 | 348441€ | 4302€ |
2020-09-11 | 16 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 79 | 201 | 125000€ | 1582€ |
2021-06-08 | 84 | RUE SAINT PAUL | 5 | 69 | 451 | 134000€ | 1942€ |
2020-12-24 | 4 | RLE HERVE FAYE | 4 | 97 | 311 | 256000€ | 2639€ |
2021-07-13 | 2 | RLE HERVE FAYE | 3 | 56 | 0 | 214000€ | 3821€ |
2019-09-11 | 42 | RUE SAINT PAUL | 6 | 200 | 478 | 254000€ | 1270€ |
2021-07-22 | 9 | RUE DUPLEIX | 3 | 58 | 265 | 269900€ | 4653€ |
2020-05-29 | 8 | RUE JAUREGUIBERY | 5 | 82 | 90 | 106036€ | 1293€ |
2020-04-17 | 4 | RUE LECONTE DE LISLE | 4 | 87 | 140 | 195000€ | 2241€ |
2020-05-28 | 18 | RUE LECONTE DE LISLE | 5 | 140 | 262 | 300000€ | 2143€ |
2020-06-02 | 18 | RUE LECONTE DE LISLE | 5 | 140 | 262 | 384929€ | 2749€ |
2020-05-26 | 5 | RUE DE NANTES | 4 | 68 | 176 | 97000€ | 1426€ |
2020-09-18 | 5 | RUE DE NANTES | 4 | 68 | 176 | 187000€ | 2750€ |
2022-03-30 | 5 | RUE DE NANTES | 4 | 68 | 176 | 243000€ | 3574€ |
2021-12-23 | 2 | RLE ESTHER | 3 | 90 | 178 | 167000€ | 1856€ |
2021-12-22 | 73 | RUE DE NICE | 4 | 76 | 0 | 215000€ | 2829€ |
2022-11-08 | 75 | RUE DE NICE | 4 | 64 | 0 | 173000€ | 2703€ |
2021-08-13 | 20 | RUE DE NICE | 5 | 90 | 447 | 150000€ | 1667€ |
2019-09-05 | 8 | RUE DE NANTES | 5 | 60 | 435 | 190000€ | 3167€ |
2023-02-11 | 52 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 153 | 264 | 213000€ | 1392€ |
2019-12-20 | 2 | RLE ALBERT CAMUS | 3 | 70 | 255 | 90000€ | 1286€ |
2022-07-15 | 6 | RUE DE SETE | 4 | 60 | 317 | 156000€ | 2600€ |
2022-01-07 | 4 | RLE CALVIN | 3 | 61 | 446 | 260000€ | 4262€ |
2022-06-10 | 36 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 150 | 146 | 234000€ | 1560€ |
2020-09-04 | 592 | RUE AMIRAL BOSSE | 9 | 220 | 873 | 2357000€ | 10714€ |
2020-02-18 | 2 | RUE LAMARTINE | 5 | 65 | 412 | 189000€ | 2908€ |
2022-10-31 | 17 | RUE DE LYON | 7 | 122 | 483 | 145000€ | 1189€ |
2019-08-02 | 8 | RUE GENERAL DE GAULLE | 6 | 90 | 264 | 203000€ | 2256€ |
2020-11-06 | 5 | RUE EUGENE DAYOT | 3 | 100 | 228 | 137000€ | 1370€ |
2020-10-20 | 7 | RUE EUGENE DAYOT | 4 | 106 | 280 | 190000€ | 1792€ |
2022-09-01 | 28 | RUE SAINT ANGE DOXILE | 3 | 60 | 194 | 160000€ | 2667€ |
2022-09-07 | 27 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 51 | 207 | 193000€ | 3784€ |
2022-03-31 | 3 | ALL JOSEPH KESSEL | 4 | 52 | 320 | 195000€ | 3750€ |
2022-11-09 | 12 | RUE EUGENE DAYOT | 4 | 68 | 399 | 250000€ | 3676€ |
2021-01-28 | 2 | RLE PIERRE COT | 5 | 115 | 273 | 261000€ | 2270€ |
2021-01-27 | 12 | RUE GENERAL EMILE ROLLAND | 3 | 60 | 194 | 135000€ | 2250€ |
2022-08-11 | 16 | RUE EUGENE DAYOT | 4 | 73 | 472 | 180000€ | 2466€ |
2020-09-17 | 1 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 4 | 60 | 484 | 310000€ | 5167€ |
2020-09-21 | 1 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 4 | 60 | 484 | 369994€ | 6167€ |
2023-06-12 | 9 | RLE CAO BANG | 4 | 75 | 296 | 249500€ | 3327€ |
2021-09-09 | 12 | RUE RENE MICHEL | 8 | 140 | 303 | 160000€ | 1143€ |
2021-11-04 | 15 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 52 | 308 | 130000€ | 2500€ |
2020-06-05 | 2 | RLE CHARDIN | 4 | 90 | 125 | 55000€ | 611€ |
2019-07-05 | 17 | RUE DE MONTPELLIER | 5 | 92 | 327 | 158000€ | 1717€ |
2021-09-08 | 54 | RUE DE LONDRES | 4 | 68 | 147 | 220000€ | 3235€ |
2020-04-30 | 8 | RUE LEON DIERX | 4 | 112 | 406 | 330000€ | 2946€ |
2023-06-16 | 12 | RUE DU CHANOINE MURAT | 4 | 67 | 504 | 310000€ | 4627€ |
2022-06-10 | 5 | RUE JACQUELINE | 5 | 84 | 485 | 315253€ | 3753€ |
2022-08-24 | 4 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 102 | 362 | 268000€ | 2627€ |
2020-08-06 | 27 | RUE DE MONTPELLIER | 6 | 225 | 253 | 255000€ | 1133€ |
2022-06-14 | 7 | RUE DE NANCY | 4 | 93 | 372 | 150000€ | 1613€ |
2021-12-29 | 18 | RUE DE NANCY | 4 | 44 | 378 | 240000€ | 5455€ |
2022-10-06 | 54 | RUE DE LA MARTINIQUE | 1 | 26 | 0 | 65000€ | 2500€ |
2022-10-07 | 18 | AV PASTEUR | 5 | 94 | 434 | 380000€ | 4043€ |
2019-08-08 | 18 | ALL HECTOR BERLIOZ | 3 | 55 | 85 | 48999€ | 891€ |
2020-11-24 | 7 | RUE HENRI LAPIERRE | 3 | 45 | 292 | 52594.9€ | 1169€ |
2020-08-03 | 1 | RUE DE LA HAYE | 6 | 120 | 275 | 220000€ | 1833€ |
2022-11-03 | 30 | ALL HECTOR BERLIOZ | 3 | 55 | 181 | 74000€ | 1345€ |
2020-02-25 | 13 | RUE D AJACCIO | 3 | 53 | 72 | 55000€ | 1038€ |
2020-11-10 | 37 | RUE DE LA HAYE | 3 | 37 | 158 | 103000€ | 2784€ |
2020-04-30 | 22 | RUE LEON DIERX | 4 | 93 | 409 | 212500€ | 2285€ |
2020-08-28 | 6 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 57 | 435 | 250000€ | 4386€ |
2019-12-24 | 12 | RUE DE LA GUYANE | 3 | 53 | 76 | 130000€ | 2453€ |
2021-10-28 | 87 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 63 | 297 | 110000€ | 1746€ |
2023-04-27 | 87 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 63 | 297 | 190000€ | 3016€ |
2022-10-18 | 10 | ALL BERNHARD BOLZANO | 3 | 53 | 79 | 127000€ | 2396€ |
2022-10-05 | 6 | RUE DE RENNES | 4 | 73 | 318 | 220000€ | 3014€ |
2020-02-27 | 2 | IMP JOSETTE | 4 | 93 | 505 | 160000€ | 1720€ |
2022-05-31 | 3 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 99 | 361 | 226000€ | 2283€ |
2020-09-18 | 1 | IMP JOSETTE | 8 | 173 | 514 | 335648€ | 1940€ |
2020-11-12 | 11 | ALL LUDGER LONDON | 4 | 67 | 188 | 110000€ | 1642€ |
2022-12-22 | 7 | BD DE STRASBOURG | 8 | 138 | 402 | 369480€ | 2677€ |
2019-07-05 | 9 | RUE JOSEPH HUBERT | 4 | 68 | 491 | 170000€ | 2500€ |
2022-04-28 | 1 | ALL STE-BEUVE | 3 | 81 | 0 | 199800€ | 2467€ |
2021-12-14 | 8 | RUE SAINTE LUCIE | 3 | 52 | 0 | 140000€ | 2692€ |
2022-06-29 | 2 | RUE DE LA GUYANE | 3 | 151 | 0 | 60000€ | 397€ |
2021-06-16 | 1 | ALL AUGUST BEBEL | 5 | 72 | 0 | 120000€ | 1667€ |
2020-09-28 | 24 | ALL AUGUST BEBEL | 1 | 25 | 0 | 53640€ | 2146€ |
2022-11-17 | 72 | AV MONSEIGNEUR ROMERO | 3 | 47 | 0 | 64000€ | 1362€ |
2021-07-09 | 76 | AV MONSEIGNEUR ROMERO | 3 | 47 | 0 | 58727€ | 1250€ |
2022-08-16 | 10 | PL MASCARIN | 5 | 75 | 0 | 163000€ | 2173€ |
2021-02-03 | 14 | PL MASCARIN | 3 | 47 | 0 | 128000€ | 2723€ |
2020-02-26 | 2 | PL MASCARIN | 1 | 26 | 0 | 49000€ | 1885€ |
2020-05-18 | 22 | AV MONSEIGNEUR ROMERO | 2 | 36 | 0 | 40460€ | 1124€ |
2022-01-27 | 32 | AV MONSEIGNEUR ROMERO | 5 | 75 | 0 | 90000€ | 1200€ |
2020-06-09 | 4 | AV MONSEIGNEUR ROMERO | 1 | 26 | 0 | 49000€ | 1885€ |
2022-02-01 | 42 | AV MONSEIGNEUR ROMERO | 3 | 66 | 0 | 114200€ | 1730€ |
2023-02-16 | 5 | RUE SARDA GARRIGA | 2 | 42 | 142 | 51000€ | 1214€ |
2020-09-01 | 7 | PL MASCARIN | 2 | 26 | 0 | 40460€ | 1556€ |
2023-05-12 | 5 | ALL BASSOMPIERRE | 3 | 50 | 227 | 70000€ | 1400€ |
2020-12-10 | 6 | ALL MAGELLAN | 3 | 47 | 0 | 73000€ | 1553€ |
2020-09-02 | 8 | RLE LEUCIPPE | 3 | 75 | 145 | 216500€ | 2887€ |
2021-05-28 | 35 | RUE JULES FERRY | 4 | 66 | 279 | 190000€ | 2879€ |
2022-12-27 | 7 | ALL DE LA BIDASSOA | 3 | 50 | 56 | 31350€ | 627€ |
2022-10-28 | 13 | RUE PIERRE MONATTE | 4 | 60 | 0 | 69521€ | 1159€ |
2022-10-28 | 13 | RUE PIERRE MONATTE | 4 | 60 | 0 | 76421€ | 1274€ |
2020-05-11 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE BIOT | 4 | 68 | 256 | 33050€ | 486€ |
2020-07-27 | 18 | AV DU 19 MARS 1946 | 4 | 57 | 119 | 99000€ | 1737€ |
2022-07-06 | 2 | IMP JEAN BAPTISTE LINDET | 4 | 93 | 104 | 240000€ | 2581€ |
2021-11-18 | 16 | RUE BARTHEZ | 2 | 38 | 495 | 122977€ | 3236€ |
2022-04-28 | 11 | RUE HERBERT SPENCER | 5 | 75 | 0 | 115000€ | 1533€ |
2019-12-20 | 15 | RUE HERBERT SPENCER | 3 | 55 | 0 | 58161€ | 1057€ |
2020-07-31 | 27 | RUE HERBERT SPENCER | 4 | 56 | 0 | 51244€ | 915€ |
2020-06-23 | 5 | PL HERMAN MELVILLE | 2 | 37 | 0 | 30940€ | 836€ |
2020-08-06 | 9 | RUE HERBERT SPENCER | 1 | 26 | 0 | 49000€ | 1885€ |
2021-02-23 | 29 | PL AMBROISE PARE | 4 | 55 | 145 | 45000€ | 818€ |
2019-12-26 | 6 | RUE BATAILLE COQS | 3 | 54 | 124 | 28600€ | 530€ |
2020-09-02 | 6 | RUE BATAILLE COQS | 3 | 54 | 124 | 36000€ | 667€ |
2019-10-03 | 13 | PL AMBROISE PARE | 3 | 109 | 101 | 120000€ | 1101€ |
2022-06-30 | 59 | ALL ALBERT THOMAS | 5 | 73 | 175 | 110000€ | 1507€ |
2021-06-14 | 10 | ALL ARCHIMEDE | 4 | 55 | 143 | 75000€ | 1364€ |
2023-03-16 | 25 | PL AMBROISE PARE | 2 | 36 | 103 | 35000€ | 972€ |
2020-07-07 | 5 | ALL BAHIA | 3 | 46 | 102 | 155520€ | 3381€ |
2022-07-13 | 17 | ALL AQUINO BENINO | 4 | 55 | 163 | 38800€ | 705€ |
2019-11-07 | 12 | ALL AQUINO BENINO | 4 | 55 | 144 | 71500€ | 1300€ |
2020-04-29 | 6 | ALL BERANGER | 3 | 46 | 307 | 170000€ | 3696€ |
2022-09-26 | 39 | AV DU 19 MARS 1946 | 5 | 69 | 163 | 80000€ | 1159€ |
2022-05-11 | 22 | PL AMBROISE PARE | 4 | 64 | 121 | 85000€ | 1328€ |
2022-02-25 | 1 | ALL ARTHUR TEDDER | 2 | 49 | 106 | 60000€ | 1224€ |
2021-04-28 | 18 | ALL ARCHIMEDE | 4 | 55 | 143 | 105000€ | 1909€ |
2021-06-09 | 56 | RUE PICASSO | 4 | 55 | 155 | 85000€ | 1545€ |
2021-01-27 | 12 | ALL BERANGER | 3 | 46 | 322 | 220000€ | 4783€ |
2023-02-13 | 54 | RUE PICASSO | 4 | 55 | 156 | 95500€ | 1736€ |
2023-03-01 | 6 | RUE ODETTE MOFY | 4 | 93 | 162 | 138384€ | 1488€ |
2021-10-20 | 11 | ALL COPERNIC | 3 | 58 | 152 | 40000€ | 690€ |
2021-10-29 | 3 | RUE ANNA SEGHERS | 4 | 100 | 317 | 49595€ | 496€ |
2021-12-15 | 3 | RUE ANNA SEGHERS | 4 | 100 | 317 | 96260.1€ | 963€ |
2021-10-26 | 2 | ALL ANAU | 3 | 46 | 123 | 90000€ | 1957€ |
2019-07-26 | 6 | ALL GEORGES MEREDITH | 5 | 74 | 208 | 70000€ | 946€ |
2019-07-11 | 15 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 2 | 32 | 0 | 68000€ | 2125€ |
2020-11-30 | 16 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 2 | 37 | 0 | 76000€ | 2054€ |
2020-04-22 | 8 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 4 | 56 | 0 | 55000€ | 982€ |
2021-05-03 | 80 | AV RICO CARPAYE | 4 | 56 | 0 | 85200€ | 1521€ |
2021-12-09 | 13 | ALL ARTHUR TEDDER | 4 | 67 | 107 | 63000€ | 940€ |
2022-02-08 | 27 | ALL COPERNIC | 3 | 58 | 140 | 150000€ | 2586€ |
2020-07-01 | 5 | ALL MAURICE TOURNEUR | 2 | 49 | 136 | 50000€ | 1020€ |
2021-11-22 | 13 | AV LOUIS ARAGON | 6 | 119 | 619 | 290000€ | 2437€ |
2019-08-09 | 8 | ALL JEAN THIBAUD | 2 | 49 | 112 | 59000€ | 1204€ |
2021-12-09 | 33 | ALL COPERNIC | 4 | 67 | 140 | 50000€ | 746€ |
2021-12-15 | 23 | RUE EUGENE SUE | 3 | 53 | 358 | 92798.4€ | 1751€ |
2021-05-06 | 29 | AV LENINE | 3 | 46 | 107 | 40000€ | 870€ |
2022-05-13 | 36 | RUE PICASSO | 5 | 66 | 407 | 50000€ | 758€ |
2023-04-06 | 8 | RUE VINCENT SCOTTO | 3 | 68 | 303 | 112348€ | 1652€ |
2022-12-21 | 6 | ALL MARCEL PAGNOL | 4 | 55 | 380 | 40000€ | 727€ |
2022-10-31 | 3 | ALL ANDRE GIDE | 2 | 36 | 227 | 30580€ | 849€ |
2021-09-15 | 24 | ALL PAUL VALERY | 4 | 138 | 254 | 45850€ | 332€ |